新築売戸建住宅 鳥栖市 桜ケ丘町 (新鳥栖駅) 2階建 4LDK

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価格 2,798万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ長崎本線 / 新鳥栖駅 徒歩13分
所在地 佐賀県鳥栖市桜ケ丘町
築年月 2026年7月

 建物面積 104.61㎡ 土地面積 公簿 132.44㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
西鉄バス「山浦」停まで徒歩４分！通勤・通学に便利です◎各部屋に収納有！２階にはウォークインクローゼット♪バルコニーは２ヶ所ございます！お問い合わせは（有）ロータスホームまで♪
  • ４ＬＤＫ
  • １号棟
  • 配置図
  • 並列駐車２台可能◎
  • １６帖ＬＤＫ
  • 大きな窓から光が差し込む明るいリビングです。
  • 配膳・片付け楽々なカウンターキッチン◎
  • 食器洗浄乾燥機付き◎
  • 広々１坪タイプのゆったり浴室ユニット。
  • 落ち着いた色合いの清潔感のあるバスルーム。
  • ヘアセットやお化粧に便利な三面鏡♪鏡の裏は収納付！
  • 枕棚＋ハンガーパイプ収納付きで、家事がスムーズに進みます。
  • 玄関近くのお手洗い。
  • 備え付けのシューズボックス。ご家族皆様の履物をすっきり収納できます。
  • リビングに隣接する４．５帖の洋室。
  • 奥行きのある収納スペースとクローゼット。
  • バルコニー①　物干しセットを追加すれば一度にたくさんのお洗濯物やお布団を干せるのが魅力♪
  • バルコニー①
  • ２Ｆ８．２帖洋室
  • ２Ｆ８．２帖洋室　ウォークインクローゼット
  • ２Ｆ８．２帖洋室　ウォークインクローゼット
  • ２Ｆ８．２帖洋室
  • ２Ｆ８．２帖洋室
  • ２Ｆ８．２帖洋室
  • ２Ｆ５帖洋室①　クローゼット
  • ２Ｆ５帖洋室①　クローゼット
  • バルコニー②
  • バルコニー②
  • ２Ｆホール
  • ２Ｆ５帖洋室②　クローゼット
  • ２Ｆ５帖洋室②
  • ２Ｆホール　嬉しい＋αの収納スペース
  • １６帖ＬＤＫ
  • 使い勝手のいいカウンターキッチン。
  • 食器洗浄乾燥機付で時短が叶います◎
  • 浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心です♪
  • 洗面台の隣には、枕棚＋ハンガーパイプ付きで家事がスムーズに。
  • １号棟
  • 並列駐車２台可能◎
  • 鳥栖市立麓小学校
  • 慈光保育園
  • ディスカウントドラッグコスモス新鳥栖駅店
  • 鳥栖麓郵便局
  • セブンイレブン鳥栖蔵上２丁目店
  • Ａ－プライス鳥栖店
  • 鳥栖市立鳥栖西中学校
  • 鳥栖市役所

    アピールポイント

    ◆ＢＥＬＳ評価書取得物件！

    ◆フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）対象物件！

    ◆追加工事（オプション）もワンストップで承ります♪

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    ◆住宅ローンアドバイザーが
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ長崎本線 / 新鳥栖駅 徒歩13分
    その他交通 【バス】 西鉄バス「山浦」 停歩4分
    所在地 佐賀県鳥栖市桜ケ丘町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,798万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：１号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約25.4万円/年
    建物名 鳥栖市桜ヶ丘町１期
    間取り(内訳) 4LDK（洋 8.2･5.2･5.2･4.5　LDK 16） 建物面積 104.61㎡
    土地面積 公簿 132.44㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東4.7m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 190%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R08SHC101179号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990867886 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/26 次回更新予定日 2026/08/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ロータスホーム

    交通：
    西鉄天神大牟田線／花畑　徒歩8分
    住所：
    福岡県久留米市梅満町１１６７－３　アクティブ梅満
    TEL：
    0120-015-135
    FAX：
    0942-38-5055
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１９０８９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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